水性建筑涂料中由于富含微生物生长的营养成分， 而微生物在自然界中又几乎无处不在， 因而只要环境温度等适合微生物生存的环境条件存在， 微生物便会大揽繁殖； 另一方面， 有些微生物还能在涂料施工后使涂膜的外表面变污， 甚至使整个涂料逐步降解。 因此在防霉涂料成分中必须有能阻止和抑制微生物生存的功能，才能有效预防细菌滋生和杀菌。

决定细菌生存条件的因素有温度、水分、氧气、养分、酸碱度等五个主要因素。 根据霉菌的生存条件和实际情况， 可以确定霉菌在一般建筑物中易发生在下列部位：壁面较冷而易露的结构部位、多产生水蒸气的房间、 空气流通不良的地方、 难开孔洞且难千良好通风的设施、 自然通风口及空调通风口的周围。 因而， 在上述建筑物的部位以及地下室多层空间，包括南方广大多雨地区易受潮发霉地方当需要用好涂料涂饰时， 应特别注意防霉问题。

蓝睿牌防霉内墙五合一乳胶漆产品在抗菌方面根据HG/T 395-2007《抗菌涂料》标准测试：金黄色葡萄球菌、大肠埃希氏菌（即大肠杆菌），符合细菌性能I级要求。在防霉功能上符合GB/T 1741-2007 《漆膜耐霉菌性测定法》标准检测，解雇符合防霉等级0级标准。

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总建筑面积约70万方，地下室有-3层，地下室内墙施工面积15万平方。

业主单位正荣集团经过对多个国内外知名涂料厂家竞标，最后选择北京鑫科蓝彬节能环保科技有限公司蓝睿内墙五合一防霉抑菌乳胶漆，现正在施工中。